繼4月百強房企銷售業績同比增速轉正，5月銷量進一步上揚。克而瑞研究中心發布的最新數據顯示，百強房企5月單月實現全口徑銷售金額10915.4億元，環比增長21.3%，同比增長12.2%，市場成交持續復蘇。
今年前五月，房企抓住銷售窗口期，加大營銷力度，力圖將疫情的影響盡可能降低。百強房企中有77家房企單月銷售業績環比增長，67家房企單月銷售業績同比增長。前20強房企中，有16家房企銷售業績同比增長，銷售業績環比增長的房企數量為17家。
5月，行業前三強碧桂園、恒大、萬科單月銷售金額均突破600億元，碧桂園以全口徑銷售金額798億元排名第一，同比增長13.2%，環比增長15.7%，單月業績規模創年內新高。前20強房企中，單月同、環比增長幅度最高的是中梁控股，同比增幅高達112.5%，環比增幅為64.2%。此外，世茂房地產、金地集團、招商蛇口、龍光地產、佳兆業等房企5月銷售業績表現比較突出。
有前20強房企高管向記者表示，5月份市場銷售迎來一波大反彈，現在市場確實好賣一些，但“現在來看，實現全年銷售目標還是存在一定的壓力，我們將主要集中在三季度供應，屆時銷售業績會有一個爆發。”
“市場正在快速復蘇，大部分房企差不多都恢復到正常水平了。”某前10強房企高管告訴記者，雖然公司5月銷售環比增速較快，但鑒于公司去年上半年的銷售基數較高以及去年下半年拿地不多，公司5月份的銷售數據同比仍未回正。具體而言，目前公司在一二線城市的項目恢復得更快些，三四線城市的項目恢復得相對慢些。
“5月北京新建住宅網簽4172套，創近10個月最高，同比上漲31%，環比上漲34%。”中原地產首席分析師張大偉說，如果再考慮到網簽滯后原因，5月單月北京新建住宅實際簽約量應超過5000套，遠超市場預期。
市場復蘇的過程中，企業間的合作力度正在不斷加強。據中國指數研究院統計，5月份房企戰略合作案例多達8宗。比如，在過去的一個多月里，碧桂園旗下碧桂園創投接連入股了帝歐家居、蒙娜麗莎、惠達衛浴3家房地產產業鏈企業。碧桂園創投還牽手保利資本，共同發起設立一支規模50億元，首期10億元的“房地產產業鏈賦能基金”。招商蛇口與中國供銷集團簽署合作協議，雙方將在大連進行房地產開發等方面合作。中國奧園與河南國控集團簽訂戰略合作協議，確定首批合作項目圍繞鄭州及周邊地級市展開，累計貨值超百億元。紅杉中國和騰訊控股5月份完成對世茂服務的戰略投資，投資總金額達2.44億美元，助力推動世茂服務的數字化升級。
克而瑞研究中心總經理林波認為，對房企而言，雖然疫情影響逐漸減弱、一季度以來市場持續復蘇，但今年房企整體的銷售去化壓力仍然較大。短期內，房地產市場仍將延續銷售窗口期。隨著半年度業績沖刺季的到來，房企將進一步加緊供貨、加大去化力度。“促銷售、抓回款”仍是房企今年的重要目標。
