貝殼研究院18日公布的數據顯示，與往年重點城市春節假期二手房實際成交幾乎為零不同，今年春節假期(2月11日—2月17日)重點監測的18個城市二手房成交量普遍好于去年同期，18城中有一半城市鏈家成交量在5套及以上。

　　新房市場同樣“淡季不淡”。諸葛找房數據研究中心同日發布的統計數據顯示，2021年春節，受監測的10個城市新房成交1416套，同比去年春節上漲224.8%。

　　分城市來看，深圳、大連、東莞、青島等城市新房市場在2020年春節均為零成交，相比而言，今年春節期間成交情況轉好，其中，深圳日均成交達到35套。部分二三線城市春節期間看房人數也好于預期，淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均顯著高于去年春節，漲幅均超50%。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，今年春節期間，樓市熱度高于往年的主要原因有兩方面：一是多地號召“就地過年”，而且今年疫情形勢明顯好于去年，在此背景下，重點城市有一部分購房需求釋放，鏈家APP線上房源瀏覽量同比增加約1.5倍；二是市場預期處于近三年高位，今年春節期間，貝殼重點城市二手房市場景氣指數約41，2019年及2020年同期分別為35和29。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄也認為，2021年春節期間，受到多地“就地過年”的號召，本地游以及本地看房比例增加，不少開發商也抓住這個窗口期積極開展促銷活動。雖然春節期間因部分城市(北京、上海等)網簽系統暫停，數據有所缺失，但是整體來看，相較于去年春節假期的成交低潮，今年春節樓市迎來開門紅。

　　不過，分析認為，市場難以持續走熱。許小樂表示，今年1月下旬，重點城市尤其是一線城市調控密集出臺，調控效果逐漸顯現，市場預期降溫。例如：上海2月上半月二手房業主調價中漲價占比較1月下降4個百分點；2月份以來，深圳二手房業主周度漲價占比也呈現持續下降態勢。他預計，熱點城市二手房市場熱度低于去年，價格漲幅收窄。